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營建股豪宅發燒 冠德最亮眼

摘自中國時報【劉宗志／台北報導】日期: 2009/10/06

在新台幣升值、高價標地的豪宅概念等題材激勵下，資產營建股昨日再度成為多方焦點，兩岸三地豪宅比價效應可期，盤中營建股大漲逾2％，指標股冠德（2520）亮燈攻頂並創下今年新高價，表現最為強勢。

昨日營建股漲幅在半根漲停板以上者，包括太子（2511）、冠德、宏璟（2527）、根基（2546）、皇鼎（5533）等。華固（2548）、興富發（2542）、基泰（2538）、京城（2524）、全坤興（2509）也有2％以上漲勢。

上周新光人壽以每坪約403萬元的價格，標下國產局位於經濟部旁1333坪的國有土地，創下全台住宅區土地行情第4高的紀錄。法人指出，未來該土地推案可能以每坪百萬元的豪宅價格推出，激勵有豪宅推案的冠德、太子等連續二天強勢。

法人指出，營建股偏多因素包括新台幣升值、陸客來台投資、國有地標售等題材。此外，九月營建股一波強勁反彈，包括華固、遠雄（5522）等高價指標股有法人買盤明顯回流，籌碼面開始轉佳。

台工銀證券指出，9月香港新鴻基地產調高香港豪宅「至高無上」價格20％，每坪單價高達1000至1200萬元，成為全球最貴豪宅。而香港的豪宅市場有約三成的買方為大陸富豪，近期香港豪宅價格的急漲，來自大陸的熱錢更是主要推手。

兩岸三地豪宅 比價效應可期

法人指出，除了香港以外，大陸的豪宅價格近期也屢創新天價，而在台商資金回流、陸資來台之下，兩岸三地豪宅可望出現比價效應，台北市頂級豪宅的價格只要有香港的1/3至1/4，就可達到每坪300萬元的水準。