頂新入主台北101 吃下近2成股權

摘自    日期: 2009/07/07   洪正吉／台北報導

開發金昨日以總價三十七億元，將持有近兩成的台北一○一大樓股權，全部售予頂新集團旗下頂基開發公司，頂新魏家成為台北一○一的最大單一股東。同時，台北一○一大樓將在九月舉行董監事改選，公股對台北一○一董監事或董事長人事主導權，也將出現微妙變化。

頂新魏家曾多次表達對台灣不動產的興趣，先前更直接參與台北市信義區Ａ１１土地標售，結果沒有標到。這次買下開發金持有台北一○一大樓股權，外界認為具有指標意義。

房地產業者說，長期經營大陸市場的魏家，是否帶動大陸概念股回台投資，或引領陸資來台投資不動產，均值得觀察。

開發金每股十三元售予 股權出清

昨晚財政部說，開發金找到買主時，有透過台北一○一大樓公司予以知會，所以財政部事先即已知曉。

目前泛公股持有台北一○一大樓股權高達四三％，財政部強調，未來該大樓董事長人選確定由官方主導，不會也不需要跟民股討論。亦即是說，九月董事會召開時，將由政府推出新董事長。

開發金昨日召開董事會，通過全部出清旗下開發工銀持有台北一○一大樓一九．五五％股權予頂基開發。每股交易價格新台幣十三元，交易總金額三十七．四億元。開發金說，處分利益約八．六億元。

據了解，開發工銀持有台北一○一大樓股權數，剛好接近工業銀行投資最高上限二○％。由於台北一○一大樓營運後，虧損金額接近一個資本額，去年為了改善財務結構，曾辦理減資及增資，但增資部分，始終找不到投資者。

頂新這次以每股十三元價格，拿下開發金持有十九．五五％股權，價格其實不低。

若再結合其他民股 可望握主導權

由於二○○七年九月，中央存保接管中聯信託後，曾以每股底價九．九七元，標售中聯信託持有台北一○一大樓一五％股權，結果流標。

最後中央存保只好以時機不佳為由，暫緩台北一○一股權標售。至於頂新集團為何捨中聯信託持有股權，而接手開發金股權？存保方面並不清楚。

根據一○一大樓股權結構，民股加起來並不會比公股少。前台北一○一董座陳敏薰就是由當時最大民股開發金推派。

由於開發金擁有台北一○一兩席董事席次，未來若頂新結合其他民股，或者後續標下中聯信託原持有一五％股權，頂新魏家將可與公股抗衡，主導這座全台最具地標性大樓的董事長人事及經營權。